Tårs Landevej 144, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 231 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 6.964 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 6964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 6.628 kr/m² × 231 m².1.531.068 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.619.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårs Landevej 190, Branderslev 4900 Nakskov	132 m²	482 m	20-10-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev 4900 Nakskov	228 m²	1,3 km	26-08-2026	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27 4900 Nakskov	182 m²	996 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev 4900 Nakskov	176 m²	793 m	01-04-2026	2.721.500 kr.	15.463 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	3,1 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	3,2 km	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	2,7 km	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	2,9 km	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	3,7 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Kirkevej 12, Branderslev 4900 Nakskov	336 m²	818 m	21-11-2024	1.875.000 kr.	5.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu