Nakskovvej 212, 4900 Nakskov — Villa · 116 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2010. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 430.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.611 kr/m².1.032.680 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.008.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 430.000 kr / Estimat: 2.347.084 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	1,5 km	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	1,4 km	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	1,6 km	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	2,1 km	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	1,5 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	1,6 km	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	2,2 km	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Vestmosevej 39 4900 Nakskov	133 m²	1,5 km	08-10-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	2,5 km	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	2,5 km	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu