Tårup Strandpark 39

Villa · 217 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 997 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.137 kr/m².3.619.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårup gns: 23.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering4.733.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,47 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 776.683 kr.
I dag · vores estimat: 4.733.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017776.683 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Strandpark 29 5300 Kerteminde	192 m²	165 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Tårup Strandpark 85 5300 Kerteminde	168 m²	190 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Tårup Strandpark 1 5300 Kerteminde	166 m²	210 m	26-10-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Tårup Strandpark 9 5300 Kerteminde	136 m²	122 m	10-12-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Tårup Strandpark 5 5300 Kerteminde	126 m²	171 m	29-08-2024	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Hyrdevej 114 5300 Kerteminde	205 m²	639 m	31-08-2026	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Hyrdevej 114 5300 Kerteminde	205 m²	639 m	26-06-2026	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	965 m	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²
Mølleløkken 145 5300 Kerteminde	199 m²	801 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Ved Stranden 2 5300 Kerteminde	203 m²	1,2 km	27-03-2026	6.197.000 kr.	30.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu