Tårup Strandpark 85

Villa · 168 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.324 kr/m².2.921.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårup gns: 23.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²+9,90 pct.
3Vores vurdering3.659.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 984.480 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022984.480 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Strandpark 1 5300 Kerteminde	166 m²	248 m	26-10-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Tårup Strandpark 29 5300 Kerteminde	192 m²	153 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Tårup Strandpark 9 5300 Kerteminde	136 m²	245 m	10-12-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Tårup Strandpark 5 5300 Kerteminde	126 m²	256 m	29-08-2024	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Hindsholmvej 34A 5300 Kerteminde	171 m²	665 m	16-04-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Glysingsvej 15 5300 Kerteminde	180 m²	582 m	19-08-2024	2.370.000 kr.	13.167 kr./m²
Præstegyden 33 5300 Kerteminde	159 m²	836 m	29-07-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Mølkensvej 9 5300 Kerteminde	156 m²	700 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Sybergsvej 31 5300 Kerteminde	164 m²	1,2 km	02-06-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vibevej 22 5300 Kerteminde	155 m²	925 m	02-12-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu