Tårup Strandpark 9

Villa · 136 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 892 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.442 kr/m².2.999.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårup gns: 23.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²+9,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.067.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2023okt.Ejerskifte3.195.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
Bygget
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Strandpark 5 5300 Kerteminde	126 m²	56 m	29-08-2024	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Tårup Strandpark 1 5300 Kerteminde	166 m²	111 m	26-10-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Tårup Strandpark 85 5300 Kerteminde	168 m²	245 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Tårup Strandpark 29 5300 Kerteminde	192 m²	128 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Bøghsvej 11 5300 Kerteminde	135 m²	528 m	29-03-2025	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Mølleløkken 149 5300 Kerteminde	136 m²	658 m	18-08-2025	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²
Byfogedvænget 1 5300 Kerteminde	144 m²	325 m	04-08-2024	2.565.000 kr.	17.812 kr./m²
Præstegyden 11 5300 Kerteminde	140 m²	587 m	06-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Bøghsvej 17 5300 Kerteminde	130 m²	482 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Mølleløkken 34 5300 Kerteminde	136 m²	904 m	17-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu