Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tåsingegade 22, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
505 m²
Bebygget areal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.405 kr/m².2.450.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåsingegade gns: 36.364 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.190 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.364.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,32 pct. siden dec. 2019
398k6,6M12,8M19,0M25,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.105.000 kr.18. mar. 20201.105.000 kr.31. mar. 20212.250.000 kr.30. jun. 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat2.364.522 kr.Markedet · 1992468.600 kr.Markedet · 1993614.328 kr.Markedet · 1994442.266 kr.Markedet · 1995440.286 kr.Markedet · 1996526.020 kr.Markedet · 1997659.010 kr.Markedet · 1998748.638 kr.Markedet · 1999718.740 kr.Markedet · 2000875.952 kr.Markedet · 2001891.528 kr.Markedet · 20021.057.254 kr.Markedet · 20031.076.328 kr.Markedet · 20041.031.250 kr.Markedet · 20051.400.718 kr.Markedet · 20061.727.946 kr.Markedet · 200725.262.952 kr.Markedet · 20081.485.396 kr.Markedet · 20091.314.192 kr.Markedet · 20101.418.538 kr.Markedet · 20111.667.358 kr.Markedet · 20121.681.812 kr.Markedet · 20131.254.726 kr.Markedet · 20141.540.836 kr.Markedet · 20151.916.112 kr.Markedet · 20161.971.948 kr.Markedet · 20172.180.244 kr.Markedet · 20182.169.420 kr.Markedet · 20192.150.016 kr.Markedet · 20202.032.932 kr.Markedet · 20212.519.022 kr.Markedet · 20222.543.112 kr.Markedet · 20232.073.258 kr.Markedet · 20242.138.136 kr.Markedet · 20252.545.026 kr.Markedet · 20262.641.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
18. mar. 2020 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.364.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåsingegade 20, st. tv
8200 Aarhus N		63 m²13 m28-05-20252.145.000 kr.34.048 kr./m²
Tåsingegade 18, 1. th
8200 Aarhus N		62 m²24 m06-08-20252.562.500 kr.41.331 kr./m²
Tåsingegade 18, 2. th
8200 Aarhus N		62 m²24 m01-02-20242.075.000 kr.33.468 kr./m²
Tåsingegade 12, 3. tv
8200 Aarhus N		72 m²49 m13-07-20263.295.000 kr.45.764 kr./m²
Tåsingegade 12, 3. tv
8200 Aarhus N		72 m²49 m31-05-20263.295.000 kr.45.764 kr./m²
Tåsingegade 18, 2. tv
8200 Aarhus N		75 m²24 m23-09-20263.250.000 kr.43.333 kr./m²
Tåsingegade 18, 1. tv
8200 Aarhus N		75 m²24 m28-10-20252.540.000 kr.33.867 kr./m²
Tåsingegade 18, 3. th
8200 Aarhus N		53 m²24 m02-09-20252.395.000 kr.45.189 kr./m²
Tåsingegade 14, st. 4
8200 Aarhus N		33 m²37 m22-10-20251.100.000 kr.33.333 kr./m²
Lyøgade 4, 3. tv
8200 Aarhus N		66 m²77 m26-02-20241.845.000 kr.27.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden