Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Taastrup Hovedgade 158C

Rækkehus · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.777 kr/m².3.858.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTaastrup gns: 25.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.347.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden aug. 2022
896k2,2M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.200.000 kr.31. jan. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat4.347.647 kr.Markedet · 19921.068.960 kr.Markedet · 1993910.400 kr.Markedet · 19941.047.520 kr.Markedet · 1995986.560 kr.Markedet · 19961.142.880 kr.Markedet · 19971.390.400 kr.Markedet · 19981.598.720 kr.Markedet · 19991.483.840 kr.Markedet · 20001.749.920 kr.Markedet · 20011.941.920 kr.Markedet · 20021.898.240 kr.Markedet · 20032.019.360 kr.Markedet · 20042.400.000 kr.Markedet · 20052.451.680 kr.Markedet · 20063.605.600 kr.Markedet · 20073.749.600 kr.Markedet · 20083.354.880 kr.Markedet · 20093.659.520 kr.Markedet · 20102.939.680 kr.Markedet · 20112.742.880 kr.Markedet · 20122.437.600 kr.Markedet · 20132.451.680 kr.Markedet · 20142.707.840 kr.Markedet · 20152.945.920 kr.Markedet · 20163.412.000 kr.Markedet · 20173.224.800 kr.Markedet · 20183.796.800 kr.Markedet · 20193.749.600 kr.Markedet · 20203.977.600 kr.Markedet · 20214.183.520 kr.Markedet · 20224.537.600 kr.Markedet · 20234.299.040 kr.Markedet · 20244.172.000 kr.Markedet · 20254.918.240 kr.Markedet · 20265.333.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.347.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taastrup Hovedgade 158D
2630 Taastrup		124 m²13 m18-09-20243.200.000 kr.25.806 kr./m²
Røjlevangen 168
2630 Taastrup		147 m²477 m04-06-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Røjlevangen 58
2630 Taastrup		141 m²290 m04-03-20243.125.000 kr.22.163 kr./m²
Røjlevangen 40
2630 Taastrup		138 m²223 m06-07-20253.900.000 kr.28.261 kr./m²
Røjlevangen 44
2630 Taastrup		138 m²228 m05-09-20243.795.000 kr.27.500 kr./m²
Budstikken 156
2630 Taastrup		147 m²679 m16-04-20253.850.000 kr.26.190 kr./m²
Budstikken 152
2630 Taastrup		147 m²680 m03-09-20264.620.000 kr.31.429 kr./m²
Røjlevangen 46
2630 Taastrup		138 m²232 m19-01-20253.995.000 kr.28.949 kr./m²
Lindehaven 67, Taastrup
2630 Taastrup		132 m²318 m07-04-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Høje Taastrup Vej 20A
2630 Taastrup		138 m²659 m17-01-20254.546.000 kr.32.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden