Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Taastrup Hovedgade 178

Villa · 111 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
587 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.749 kr/m².4.195.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTaastrup gns: 24.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.459.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,77 pct. siden nov. 2018
322k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.310.000 kr.I dag · vores estimat3.459.603 kr.Markedet · 1992657.231 kr.Markedet · 1993727.716 kr.Markedet · 1994667.776 kr.Markedet · 1995740.592 kr.Markedet · 1996797.313 kr.Markedet · 1997930.069 kr.Markedet · 1998496.392 kr.Markedet · 19991.245.309 kr.Markedet · 20001.453.656 kr.Markedet · 20011.488.288 kr.Markedet · 20021.342.545 kr.Markedet · 20031.429.569 kr.Markedet · 20041.326.672 kr.Markedet · 20051.767.675 kr.Markedet · 20061.657.563 kr.Markedet · 20072.395.047 kr.Markedet · 20082.170.605 kr.Markedet · 20091.723.830 kr.Markedet · 20101.910.088 kr.Markedet · 20111.889.997 kr.Markedet · 20122.407.257 kr.Markedet · 20131.676.877 kr.Markedet · 20141.808.967 kr.Markedet · 20151.942.500 kr.Markedet · 20162.038.737 kr.Markedet · 20172.215.782 kr.Markedet · 20182.522.697 kr.Markedet · 20192.403.594 kr.Markedet · 20202.728.047 kr.Markedet · 20212.902.539 kr.Markedet · 20223.143.520 kr.Markedet · 20233.212.562 kr.Markedet · 20242.993.226 kr.Markedet · 20253.183.147 kr.Markedet · 20263.567.873 kr.Markedet · 20273.959.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
I dag · vores estimat
3.459.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taastrup Hovedgade 161
2630 Taastrup		129 m²957 m16-07-20243.975.000 kr.30.814 kr./m²
Taastrup Hovedgade 180
2630 Taastrup		154 m²46 m01-10-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183
2630 Taastrup		165 m²613 m15-12-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Taastrup Hovedgade 59
2630 Taastrup		150 m²2,2 km06-06-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Taastrup Hovedgade 167
2630 Taastrup		175 m²891 m28-10-20255.750.000 kr.32.857 kr./m²
Nyhøjsvej 14
2630 Taastrup		113 m²291 m18-08-20253.900.000 kr.34.513 kr./m²
Røjlevangen 27
2630 Taastrup		111 m²630 m12-02-20243.450.000 kr.31.081 kr./m²
Enebærkrattet 1, Høje Taastrup
2630 Taastrup		110 m²587 m14-05-20254.250.000 kr.38.636 kr./m²
Røjlevangen 37
2630 Taastrup		105 m²611 m11-08-20253.375.000 kr.32.143 kr./m²
Musholmvej 18
2630 Taastrup		125 m²238 m31-08-20254.300.000 kr.34.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden