Budstikken 2, 2630 Taastrup — Rækkehus · 107 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 417 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.972 kr/m².3.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBudstikken gns: 31.018 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.503 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.623.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Budstikken 26 2630 Taastrup	107 m²	33 m	04-07-2026	4.360.000 kr.	40.748 kr./m²
Budstikken 52 2630 Taastrup	107 m²	88 m	11-08-2024	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Budstikken 74 2630 Taastrup	107 m²	147 m	12-06-2026	4.395.000 kr.	41.075 kr./m²
Budstikken 108 2630 Taastrup	107 m²	221 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Budstikken 124 2630 Taastrup	107 m²	305 m	10-07-2026	3.730.000 kr.	34.860 kr./m²
Budstikken 152 2630 Taastrup	147 m²	364 m	03-09-2026	4.620.000 kr.	31.429 kr./m²
Budstikken 156 2630 Taastrup	147 m²	399 m	16-04-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Baunevej 72 2630 Taastrup	107 m²	46 m	07-08-2025	3.210.000 kr.	30.000 kr./m²
Baunevej 96 2630 Taastrup	107 m²	68 m	07-01-2024	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Røjlevangen 104 2630 Taastrup	107 m²	89 m	24-11-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu