Tåstrup Valbyvej 122

Villa · 432 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 432 m², grund på 13.622 m², 10 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 432 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 432 m²
Grundareal: 13622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.023 kr/m².5.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 31.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal større end typisk432 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.886.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,93 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 432 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2021 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.886.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merlegårdsvej 21 2635 Ishøj	263 m²	1,4 km	18-07-2024	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	1,5 km	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Landlyst Vænge 61 2635 Ishøj	275 m²	2,9 km	26-08-2025	4.500.000 kr.	16.364 kr./m²
Landlyst Vænge 77 2635 Ishøj	231 m²	2,9 km	01-11-2025	4.620.000 kr.	20.000 kr./m²
Solvej 19 2635 Ishøj	268 m²	4,5 km	01-05-2025	3.355.000 kr.	12.519 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	4,3 km	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	4,7 km	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	4,7 km	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	4,7 km	30-06-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	4,7 km	20-04-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu