Tåstrup Valbyvej 70

Villa · 234 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 43.987 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 43987 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.302 kr/m².5.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 31.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.938 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.262.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+675,49 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 746.829 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.262.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte807.500 kr.
2001Ombygning
1999nov.Ejerskifte746.829 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	805 m	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Merlegårdsvej 21 2635 Ishøj	263 m²	752 m	18-07-2024	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	1,2 km	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Ishøj Bygade 49 2635 Ishøj	195 m²	870 m	12-11-2023	5.895.000 kr.	30.231 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	548 m	02-08-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	548 m	30-06-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	1,1 km	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	911 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Landlyst Vænge 77 2635 Ishøj	231 m²	2,7 km	01-11-2025	4.620.000 kr.	20.000 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	1,4 km	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu