Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Tåstumvænget 10

Villa · 95 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.485 kr/m².2.692.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåstumvænget gns: 20.720 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.663.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden jan. 2021
209k892k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20212.870.000 kr.30. sep. 20232.725.000 kr.28. feb. 20262.940.000 kr.I dag · vores estimat2.663.355 kr.Markedet · 1992562.685 kr.Markedet · 1993474.050 kr.Markedet · 1994571.330 kr.Markedet · 1995625.385 kr.Markedet · 1996495.330 kr.Markedet · 1997816.430 kr.Markedet · 1998877.610 kr.Markedet · 1999931.950 kr.Markedet · 2000600.780 kr.Markedet · 2001293.170 kr.Markedet · 2002730.075 kr.Markedet · 2003259.635 kr.Markedet · 2004992.845 kr.Markedet · 20051.010.895 kr.Markedet · 20061.544.700 kr.Markedet · 20071.660.030 kr.Markedet · 20081.735.555 kr.Markedet · 2009498.180 kr.Markedet · 20101.233.195 kr.Markedet · 20111.385.385 kr.Markedet · 20121.271.100 kr.Markedet · 20131.494.350 kr.Markedet · 20141.502.235 kr.Markedet · 20151.480.480 kr.Markedet · 20161.475.635 kr.Markedet · 20171.641.885 kr.Markedet · 20181.651.670 kr.Markedet · 20191.667.915 kr.Markedet · 20201.880.715 kr.Markedet · 20211.783.435 kr.Markedet · 20222.232.120 kr.Markedet · 20231.890.025 kr.Markedet · 20241.990.820 kr.Markedet · 20252.055.040 kr.Markedet · 20262.143.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.940.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.870.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstumvænget 28
8381 Tilst		164 m²120 m12-08-20263.398.000 kr.20.720 kr./m²
Tilst Østervej 3
8381 Tilst		96 m²367 m04-12-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²122 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Mandøvænget 22, True
8381 Tilst		93 m²963 m25-11-20232.350.000 kr.25.269 kr./m²
Lyngsvinget 17
8381 Tilst		97 m²1,1 km21-01-20252.370.000 kr.24.433 kr./m²
Havkærvej 76
8381 Tilst		106 m²761 m12-06-20253.262.500 kr.30.778 kr./m²
Skarøvænget 8, True
8381 Tilst		100 m²1,4 km02-03-20252.350.000 kr.23.500 kr./m²
Hindøvænget 10, True
8381 Tilst		100 m²1,5 km05-02-20262.575.000 kr.25.750 kr./m²
Hindøvænget 6, True
8381 Tilst		100 m²1,5 km21-04-20252.325.000 kr.23.250 kr./m²
Primulavej 4
8381 Tilst		105 m²1,2 km23-06-20263.148.000 kr.29.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden