Tåstumvænget 27

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.133 kr/m².3.147.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstumvænget gns: 20.720 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.235.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,08 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1983majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	69 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²
Tåstumvænget 10 8381 Tilst	95 m²	189 m	14-12-2025	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	198 m	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	308 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	588 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²
Østerløkken 47 8381 Tilst	132 m²	664 m	08-11-2023	3.670.000 kr.	27.803 kr./m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	370 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Østermarksvej 96 8381 Tilst	133 m²	669 m	16-10-2024	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Skaarups Allé 7 8381 Tilst	143 m²	75 m	28-11-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	317 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu