Tåstumvænget 32

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.964 kr/m².3.270.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstumvænget gns: 20.720 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.253.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,78 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstumvænget 10 8381 Tilst	95 m²	113 m	14-12-2025	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	40 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	115 m	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	207 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²
Bysmedevej 24 8381 Tilst	120 m²	403 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	255 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	520 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	742 m	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	290 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Østerløkken 47 8381 Tilst	132 m²	614 m	08-11-2023	3.670.000 kr.	27.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu