Tagholmvej 10, Vennebjerg

Landejendom · 169 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 184.337 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 184337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.178 kr/m².2.408.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)184337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.507.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup 9800 Hjørring	171 m²	1,5 km	23-07-2024	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	2,1 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	3,6 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg 9800 Hjørring	245 m²	1,0 km	16-04-2024	3.165.000 kr.	12.918 kr./m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	4,3 km	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	4,5 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	5,3 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	3,3 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	5,7 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	4,0 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu