Tagmosevej 21B

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.704 kr/m².3.029.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagmosevej gns: 26.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.234.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,00 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagmosevej 9 8541 Skødstrup	148 m²	143 m	10-06-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Løgten Østervej 23 8541 Skødstrup	128 m²	206 m	16-09-2025	3.303.000 kr.	25.805 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	181 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	377 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	662 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	308 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	463 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	564 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	766 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	428 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu