Takshaven 59

Villa · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.213 kr/m².1.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTakshaven gns: 10.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.656.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,67 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2002 · Alm. Salg: 550.976 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, andet550.976 kr.
1999jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Takshaven 45 5330 Munkebo	117 m²	77 m	02-02-2026	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Takshaven 51 5330 Munkebo	111 m²	33 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Takshaven 17 5330 Munkebo	107 m²	180 m	29-10-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Granhaven 51 5330 Munkebo	131 m²	110 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Granhaven 13 5330 Munkebo	128 m²	228 m	20-05-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Lærkehaven 71 5330 Munkebo	124 m²	97 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	197 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Bakkegårdsvej 36 5330 Munkebo	126 m²	495 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Bakkegårdsvej 73 5330 Munkebo	128 m²	637 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Snekkeled 34 5330 Munkebo	136 m²	545 m	18-04-2026	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu