Tamhøjevej 4, Roust

Landejendom · 425 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 425 m², grund på 43.666 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 425 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 43666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.311 kr/m².2.763.300 kr.
2Boligareal større end typisk425 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.129.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,40 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 425 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.129.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, andet2.430.000 kr.
2013Ombygning
2010dec.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 17, Rousthøje 6818 Årre	292 m²	3,2 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	3,2 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	5,2 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Hjortkær 6818 Årre	378 m²	8,8 km	14-10-2025	3.650.000 kr.	9.656 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	6,8 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	6,9 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	7,2 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	8,7 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	9,3 km	31-07-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	9,3 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu