Tandergårdsvej 8, Tander

Landejendom · 350 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 1.346.014 m², 15 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1346014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 40.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.600.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.253 kr/m².6.132.298 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1346014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.384.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,82 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 18.818.663 kr.
9. okt. 2023 · Alm. Salg: 36.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.384.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet36.850.000 kr.
2021dec.Ejerskifte18.818.663 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskovvej 1, Testrup 8320 Mårslet	302 m²	2,5 km	18-06-2025	5.795.000 kr.	19.189 kr./m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	1,1 km	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	1,6 km	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²
Hørretvej 150 8320 Mårslet	340 m²	5,4 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	34.706 kr./m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	3,6 km	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	3,3 km	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	5,2 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu