Tandervej 17

Villa · 194 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 649 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.502 kr/m².5.058.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 18.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-31,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 327% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering5.806.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.806.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.598.000 kr.
2018Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.310.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	168 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	91 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	139 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	162 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	555 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Damgårdstoften 90 8320 Mårslet	201 m²	519 m	05-05-2026	6.523.000 kr.	32.453 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	529 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	597 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	607 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	779 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu