Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Tandervej 26A

Villa · 158 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.894 kr/m².4.128.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 18.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.431.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden feb. 1995
273k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1995778.860 kr.30. jun. 20203.951.580 kr.I dag · vores estimat4.431.042 kr.Markedet · 1992807.696 kr.Markedet · 1993613.514 kr.Markedet · 19941.029.212 kr.Markedet · 1995575.436 kr.Markedet · 1996311.892 kr.Markedet · 19971.108.370 kr.Markedet · 19981.224.816 kr.Markedet · 19991.315.192 kr.Markedet · 20001.524.068 kr.Markedet · 20011.612.864 kr.Markedet · 2002481.584 kr.Markedet · 20031.530.862 kr.Markedet · 20041.518.696 kr.Markedet · 20051.984.006 kr.Markedet · 20061.538.604 kr.Markedet · 20071.171.728 kr.Markedet · 2008999.508 kr.Markedet · 20092.019.872 kr.Markedet · 20102.069.010 kr.Markedet · 20112.417.874 kr.Markedet · 20121.654.576 kr.Markedet · 20132.971.664 kr.Markedet · 20142.969.768 kr.Markedet · 20151.054.650 kr.Markedet · 20162.912.414 kr.Markedet · 20172.773.058 kr.Markedet · 20183.216.406 kr.Markedet · 20193.665.600 kr.Markedet · 20204.058.862 kr.Markedet · 20213.818.386 kr.Markedet · 20224.067.236 kr.Markedet · 20234.391.768 kr.Markedet · 20243.352.444 kr.Markedet · 20254.557.668 kr.Markedet · 20263.919.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg
778.860 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.951.580 kr.
I dag · vores estimat
4.431.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.951.580 kr.
  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1995feb.Ejerskifte778.860 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²143 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Tandervej 25
8320 Mårslet		136 m²36 m02-05-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Tandervej 37
8320 Mårslet		132 m²99 m28-01-20242.525.000 kr.19.129 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²201 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²126 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²275 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Piganavej 11
8320 Mårslet		156 m²645 m29-07-20254.123.000 kr.26.429 kr./m²
Langballevej 78
8320 Mårslet		160 m²763 m19-06-20243.375.000 kr.21.094 kr./m²
Damgårdstoften 84
8320 Mårslet		168 m²431 m09-10-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²489 m28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden