Tandervej 30

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.229 kr/m².3.472.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 18.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.878.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,67 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2007majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	64 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	96 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	140 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	147 m	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	161 m	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Agervej 7 8320 Mårslet	137 m²	53 m	17-03-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	80 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	795 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	936 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	687 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu