Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Tandervej 37

Villa · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.044 kr/m².3.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 18.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.575.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,59 pct. siden maj 2024
228k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.525.000 kr.I dag · vores estimat3.575.117 kr.Markedet · 1992674.784 kr.Markedet · 1993512.556 kr.Markedet · 1994859.848 kr.Markedet · 1995480.744 kr.Markedet · 1996260.568 kr.Markedet · 1997925.980 kr.Markedet · 19981.023.264 kr.Markedet · 19991.098.768 kr.Markedet · 20001.273.272 kr.Markedet · 20011.347.456 kr.Markedet · 2002402.336 kr.Markedet · 20031.278.948 kr.Markedet · 20041.268.784 kr.Markedet · 20051.657.524 kr.Markedet · 20061.285.416 kr.Markedet · 2007978.912 kr.Markedet · 2008835.032 kr.Markedet · 20091.687.488 kr.Markedet · 20101.728.540 kr.Markedet · 20112.019.996 kr.Markedet · 20121.382.304 kr.Markedet · 20132.482.656 kr.Markedet · 20142.481.072 kr.Markedet · 2015881.100 kr.Markedet · 20162.433.156 kr.Markedet · 20172.316.732 kr.Markedet · 20182.687.124 kr.Markedet · 20193.062.400 kr.Markedet · 20203.390.948 kr.Markedet · 20213.190.044 kr.Markedet · 20223.397.944 kr.Markedet · 20233.669.072 kr.Markedet · 20242.800.776 kr.Markedet · 20253.807.672 kr.Markedet · 20263.274.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.575.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tandervej 25
8320 Mårslet		136 m²65 m02-05-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²45 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Gyldenkronesvej 24
8320 Mårslet		127 m²115 m05-10-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Mustrupvej 285
8320 Mårslet		130 m²299 m02-02-20253.750.000 kr.28.846 kr./m²
Agervej 7
8320 Mårslet		137 m²139 m17-03-20242.475.000 kr.18.066 kr./m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²298 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²242 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Bedervej 82
8320 Mårslet		125 m²376 m22-12-20242.925.000 kr.23.400 kr./m²
Bedervej 3
8320 Mårslet		122 m²197 m07-11-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Agervej 39
8320 Mårslet		123 m²319 m12-05-20263.600.000 kr.29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden