Tandervej 61

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.354 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.458 kr/m².3.945.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 18.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.605.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,82 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
8. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet1.100.000 kr.
2021dec.Ejerskifte500.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	1,7 km	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	1,7 km	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	1,7 km	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Enkegårdslunden 7 8320 Mårslet	151 m²	1,3 km	04-06-2025	4.425.000 kr.	29.305 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	1,7 km	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	1,8 km	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Damgårdstoften 84 8320 Mårslet	168 m²	1,5 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Nymarks Allé 141 8320 Mårslet	171 m²	1,3 km	08-04-2025	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Agervej 7 8320 Mårslet	137 m²	1,8 km	17-03-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	1,7 km	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu