Tangbjergvej 1A

Rækkehus · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 516 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.035 kr/m².3.961.500 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.030.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,02 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 512.500 kr.
12. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt på tvangsauktion1.750.000 kr.
2002sep.Ejerskifte512.500 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejas Plads 11 3650 Ølstykke	149 m²	3,0 km	26-02-2026	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Storkevej 22, Udlejre 3650 Ølstykke	132 m²	2,2 km	01-12-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Storkevej 40, Udlejre 3650 Ølstykke	129 m²	2,1 km	06-02-2025	4.095.000 kr.	31.744 kr./m²
Storkevej 25, Udlejre 3650 Ølstykke	130 m²	2,2 km	03-08-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Storkevej 6, Udlejre 3650 Ølstykke	130 m²	2,3 km	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Storkevej 24, Udlejre 3650 Ølstykke	129 m²	2,2 km	17-02-2025	4.195.000 kr.	32.519 kr./m²
Storkevej 5, Udlejre 3650 Ølstykke	130 m²	2,3 km	29-03-2025	4.285.000 kr.	32.962 kr./m²
Park Alle 46 3650 Ølstykke	140 m²	2,8 km	12-08-2025	3.345.000 kr.	23.893 kr./m²
Park Alle 34 3650 Ølstykke	140 m²	2,9 km	28-09-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Storkevej 45, Udlejre 3650 Ølstykke	120 m²	2,1 km	21-03-2024	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu