Tangbjergvej 4

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.536 kr/m².3.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangbjergvej gns: 24.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.675.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,18 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.192.560 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg1.192.560 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	69 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	224 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Tangbjergvej 9 3650 Ølstykke	115 m²	94 m	16-12-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Harmonivej 3 3650 Ølstykke	181 m²	674 m	23-03-2025	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	275 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	22.368 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	275 m	19-03-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Harmonivej 13 3650 Ølstykke	185 m²	593 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Svestrupvej 17 3650 Ølstykke	178 m²	961 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	109 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	656 m	30-07-2026	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu