Tangborgvej 6, Østerby, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 5.252 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 5252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 119 m².2.308.957 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.202.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,82 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linievejen 19C, Østerby 9940 Læsø	121 m²	1,1 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Ellegårdsvej 3A, Østerby 9940 Læsø	104 m²	389 m	11-08-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Lindholmvej 10, Østerby 9940 Læsø	127 m²	884 m	25-04-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Solsortevej 2 9940 Læsø	119 m²	2,1 km	19-04-2026	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Linievejen 28, Østerby 9940 Læsø	101 m²	1,1 km	13-03-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Fuglekongevej 3, Østerby 9940 Læsø	112 m²	2,0 km	17-09-2026	937.500 kr.	8.371 kr./m²
Fuglekongevej 1, Østerby 9940 Læsø	112 m²	2,0 km	28-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Mosevej 8, Østerby 9940 Læsø	104 m²	1,7 km	19-04-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Sydhavnsvej 12, Østerby 9940 Læsø	80 m²	539 m	23-10-2024	745.000 kr.	9.312 kr./m²
Irisvej 3, Østerby 9940 Læsø	98 m²	1,9 km	24-07-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu