Tange Søvej 70

Villa · 275 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 24.369 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 24369 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.987.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.897 kr/m².1.994.567 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.813.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,83 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019nov.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.760.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Huse 2 8840 Rødkærsbro	216 m²	1,8 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Højbjerg Huse 42 8840 Rødkærsbro	179 m²	1,1 km	20-07-2026	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²
Hvedevej 15 8840 Rødkærsbro	266 m²	4,3 km	03-04-2025	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Bjerrevej 104 8840 Rødkærsbro	203 m²	2,8 km	22-04-2026	1.355.672 kr.	6.678 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg 8840 Rødkærsbro	257 m²	4,6 km	27-01-2026	1.725.000 kr.	6.712 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	3,9 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Højbjerg Byvej 4 8840 Rødkærsbro	140 m²	1,8 km	07-09-2025	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Ansvej 39 8840 Rødkærsbro	177 m²	3,0 km	07-09-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	4,2 km	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	4,4 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu