Tangevej 10D, 6760 Ribe — Rækkehus · 102 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.816 kr/m².2.336.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangevej gns: 14.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.748.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.324.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.324.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 61B 6760 Ribe	89 m²	155 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Tangevej 103 6760 Ribe	128 m²	766 m	16-04-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Bispegade 13 6760 Ribe	102 m²	1,0 km	21-08-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	913 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	1,2 km	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	1,2 km	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Gravsgade 11 6760 Ribe	104 m²	1,2 km	02-11-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Stampemøllevej 18A 6760 Ribe	99 m²	1,4 km	15-02-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Mosevej 68A 6760 Ribe	103 m²	1,6 km	16-08-2026	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Sct Laurentii Gade 25 6760 Ribe	108 m²	1,4 km	22-07-2026	2.590.000 kr.	23.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu