Tangevej 2, 6760 Ribe — Villa · 255 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.429 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.331 kr/m².3.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangevej gns: 13.372 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering4.315.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2016majEjerskifte
Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	25 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	240 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	1,3 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Tangevej 93 6760 Ribe	155 m²	1,1 km	23-06-2026	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	630 m	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	783 m	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	1,6 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	491 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	555 m	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	1,9 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu