Tangevej 32, 6760 Ribe — Villa · 113 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.426 kr/m².2.013.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangevej gns: 14.912 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.777.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,37 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	653 m	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	668 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	421 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	407 m	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	263 m	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	423 m	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	875 m	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	229 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	158 m	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	1,2 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu