Tangvej 45B, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1204 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 62 m².708.598 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering783.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 11, Store Sjørup 8950 Ørsted	63 m²	548 m	08-12-2025	650.000 kr.	10.317 kr./m²
Tangvej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	60 m²	577 m	19-08-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Tangvej 49, Store Sjørup 8950 Ørsted	73 m²	41 m	27-03-2024	1.115.000 kr.	15.274 kr./m²
Tangvej 14, Store Sjørup 8950 Ørsted	81 m²	484 m	23-07-2024	955.000 kr.	11.790 kr./m²
Tangvej 19 8950 Ørsted	40 m²	391 m	21-06-2026	350.000 kr.	8.750 kr./m²
Tangvej 41, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	92 m	03-09-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Tangvej 9, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	583 m	05-12-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Hejrevej 39, Store Sjørup 8950 Ørsted	60 m²	172 m	10-07-2024	860.000 kr.	14.333 kr./m²
Fasanvej 19, Store Sjørup 8950 Ørsted	62 m²	718 m	14-12-2025	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Fasanvej 14, Store Sjørup 8950 Ørsted	63 m²	736 m	15-04-2025	660.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu