Tangvej 49, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 73 m².834.317 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering885.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,58 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 14, Store Sjørup 8950 Ørsted	81 m²	526 m	23-07-2024	955.000 kr.	11.790 kr./m²
Tangvej 11, Store Sjørup 8950 Ørsted	63 m²	590 m	08-12-2025	650.000 kr.	10.317 kr./m²
Tangvej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	60 m²	619 m	19-08-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Tangvej 41, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	134 m	03-09-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Tangvej 19 8950 Ørsted	40 m²	432 m	21-06-2026	350.000 kr.	8.750 kr./m²
Tangvej 9, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	624 m	05-12-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Tangvej 28, Store Sjørup 8950 Ørsted	138 m²	330 m	04-12-2025	862.500 kr.	6.250 kr./m²
Hejrevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	71 m²	467 m	08-09-2026	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Spovevej 56, Store Sjørup 8950 Ørsted	72 m²	582 m	18-12-2025	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Hejrevej 31, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	402 m	29-10-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu