Tannebækvej 13, Nørlem

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 117 m².1.125.774 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.201.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,78 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.427.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.427.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannebækvej 9B, Nørlem 7620 Lemvig	112 m²	24 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	36 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Rønbjerghage 7, Nørlem 7620 Lemvig	121 m²	116 m	28-05-2025	1.320.000 kr.	10.909 kr./m²
Rønbjerghage 12, Nørlem 7620 Lemvig	123 m²	99 m	05-06-2024	940.000 kr.	7.642 kr./m²
Rønbjerghage 19, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	79 m	10-11-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	766 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Rønbjerghage 17, Nørlem 7620 Lemvig	101 m²	69 m	19-06-2026	880.000 kr.	8.713 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	1,2 km	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	1,3 km	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	1,0 km	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu