Tannebækvej 18, Nørlem

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 163 m².1.568.386 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.844.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,33 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1997 · Alm. Salg: 844.832 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Ejerandel overdraget
1997dec.Solgt, alm. frit salg844.832 kr.
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	24 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Tannebækvej 9B, Nørlem 7620 Lemvig	112 m²	57 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Teglvænget 1 7620 Lemvig	170 m²	520 m	03-02-2025	2.940.000 kr.	17.294 kr./m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	739 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	1,1 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	1,1 km	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Nørrebjerg 61 7620 Lemvig	170 m²	843 m	24-11-2023	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Torsvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	161 m²	1,1 km	23-04-2024	1.185.000 kr.	7.360 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	1,2 km	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	1,1 km	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu