Tannebækvej 21, Nørlem

Villa · 165 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2009. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 165 m².1.587.630 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.127.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,68 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2009Ombygning
1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	72 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Tannebækvej 9B, Nørlem 7620 Lemvig	112 m²	65 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Teglvænget 1 7620 Lemvig	170 m²	566 m	03-02-2025	2.940.000 kr.	17.294 kr./m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	788 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	1,0 km	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	1,1 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Nørrebjerg 61 7620 Lemvig	170 m²	893 m	24-11-2023	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	1,0 km	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	1,2 km	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Torsvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	161 m²	1,2 km	23-04-2024	1.185.000 kr.	7.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu