Tannebækvej 22, Nørlem

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 116 m².1.116.152 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.215.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,16 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
10. jun. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2017nov.Ejerskifte500.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannebækvej 9B, Nørlem 7620 Lemvig	112 m²	86 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	62 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Rønbjerghage 19, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	66 m	10-11-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rønbjerghage 7, Nørlem 7620 Lemvig	121 m²	177 m	28-05-2025	1.320.000 kr.	10.909 kr./m²
Rønbjerghage 12, Nørlem 7620 Lemvig	123 m²	141 m	05-06-2024	940.000 kr.	7.642 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	821 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Rønbjerghage 17, Nørlem 7620 Lemvig	101 m²	79 m	19-06-2026	880.000 kr.	8.713 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	1,3 km	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	1,4 km	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	1,1 km	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu