Tannebækvej 24, Nørlem

Villa · 105 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.693 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Grundareal: 2693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: 2
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 105 m².1.010.310 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.236.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, andet1.100.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannebækvej 9B, Nørlem 7620 Lemvig	112 m²	105 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	98 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Rønbjerghage 17, Nørlem 7620 Lemvig	101 m²	119 m	19-06-2026	880.000 kr.	8.713 kr./m²
Rønbjerghage 19, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	106 m	10-11-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	1,1 km	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Rønbjerghage 7, Nørlem 7620 Lemvig	121 m²	215 m	28-05-2025	1.320.000 kr.	10.909 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	1,1 km	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	1,5 km	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²
Rønbjerghage 12, Nørlem 7620 Lemvig	123 m²	180 m	05-06-2024	940.000 kr.	7.642 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	1,3 km	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu