Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8800 Viborg

Tapdrupvej 120

Landejendom · 311 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 60.152 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
60152 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.999 kr/m².4.833.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTapdrupvej gns: 12.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-56,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk311 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1913-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)60152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.068.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,53 pct. siden mar. 2018
318k6,1M11,8M17,6M23,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.025.000 kr.31. jan. 20201.529.350 kr.30. apr. 20255.325.000 kr.I dag · vores estimat8.068.728 kr.Markedet · 19923.007.992 kr.Markedet · 19932.953.256 kr.Markedet · 1994360.760 kr.Markedet · 19951.016.348 kr.Markedet · 1996696.640 kr.Markedet · 19974.159.936 kr.Markedet · 19981.943.128 kr.Markedet · 19995.473.600 kr.Markedet · 20002.961.964 kr.Markedet · 20013.784.559 kr.Markedet · 20024.405.626 kr.Markedet · 2003640.971 kr.Markedet · 20042.845.961 kr.Markedet · 2005318.464 kr.Markedet · 20064.575.432 kr.Markedet · 20072.836.009 kr.Markedet · 20082.935.840 kr.Markedet · 200914.635.038 kr.Markedet · 20104.083.119 kr.Markedet · 20115.758.476 kr.Markedet · 20123.474.492 kr.Markedet · 20132.974.093 kr.Markedet · 20148.793.525 kr.Markedet · 20153.127.416 kr.Markedet · 201615.995.663 kr.Markedet · 20171.265.770 kr.Markedet · 20184.152.472 kr.Markedet · 20193.110.000 kr.Markedet · 20204.262.877 kr.Markedet · 20214.437.970 kr.Markedet · 20223.165.358 kr.Markedet · 20238.509.582 kr.Markedet · 20245.452.763 kr.Markedet · 20253.762.167 kr.Markedet · 20266.337.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.529.350 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
I dag · vores estimat
8.068.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020jan.Ejerskifte1.529.350 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tapdrupvej 129
8800 Viborg		297 m²1,2 km24-04-20253.400.000 kr.11.448 kr./m²
Taphedevej 5
8800 Viborg		185 m²1,4 km01-06-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²2,4 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²2,0 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²5,3 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²4,2 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²3,7 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²7,9 km19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²5,8 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²5,4 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden