Tapdrupvej 96, 8800 Viborg — Rækkehus · 106 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.174 kr/m².1.633.000 kr.
2Vores vurdering1.938.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,60 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006Bygget
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokærvænget 3 8800 Viborg	100 m²	524 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	16.600 kr./m²
Gl. Vibækvej 5A 8800 Viborg	87 m²	234 m	01-09-2026	1.105.000 kr.	12.701 kr./m²
Junker Ottos Vej 34 8800 Viborg	112 m²	2,1 km	04-09-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Junker Ottos Vej 36 8800 Viborg	112 m²	2,1 km	03-07-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Odshøjvej 110 8800 Viborg	108 m²	2,9 km	18-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Odshøjvej 108 8800 Viborg	108 m²	2,9 km	20-01-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Junker Ottos Vej 8 8800 Viborg	122 m²	2,1 km	03-11-2026	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Hyrdebakken 84 8800 Viborg	106 m²	3,4 km	30-06-2025	1.140.000 kr.	10.755 kr./m²
Hyrdebakken 74 8800 Viborg	105 m²	3,4 km	07-02-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Fennebakken 25 8800 Viborg	105 m²	3,4 km	28-02-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu