Taphedevej 13

Landejendom · 194 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 23.806 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 23806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.183 kr/m².4.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaphedevej gns: 12.556 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-55,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.611.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,52 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.611.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	1,0 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	2,7 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	3,6 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	1,7 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	6,5 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	6,1 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	2,4 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	206 m²	7,5 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	8,1 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	7,7 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu