Prisvurdering · 8800 Viborg

Palleshøje 140

Villa · 170 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 2010, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.718 kr/m².3.685.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalleshøje gns: 18.844 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²+8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.252.737 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.990.414 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,76 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2011Ombygning
2010sep.Ejerskifte
Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palleshøje 86 8800 Viborg	164 m²	106 m	18-08-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Palleshøje 71 8800 Viborg	150 m²	214 m	19-06-2025	3.275.000 kr.	21.833 kr./m²
Palleshøje 150 8800 Viborg	207 m²	69 m	16-01-2024	3.520.000 kr.	17.005 kr./m²
Palleshøje 19 8800 Viborg	213 m²	327 m	12-06-2025	4.400.000 kr.	20.657 kr./m²
Palleshøje 1 8800 Viborg	220 m²	387 m	14-09-2025	3.135.000 kr.	14.250 kr./m²
Hedelyngen 109 8800 Viborg	175 m²	153 m	04-06-2026	4.870.000 kr.	27.829 kr./m²
Tørven 6 8800 Viborg	169 m²	660 m	26-10-2024	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Tørven 10 8800 Viborg	172 m²	637 m	14-08-2024	3.530.000 kr.	20.523 kr./m²
Hedelyngen 111 8800 Viborg	155 m²	151 m	26-09-2024	3.662.500 kr.	23.629 kr./m²
Skaldehøjvej 40 8800 Viborg	178 m²	728 m	24-06-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu