Tarmvej 152, 6893 Hemmet — Villa · 182 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.399 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1999. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1399 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.719 kr/m².860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarmvej gns: 4.796 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6893-snit 5.356 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering968.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,99 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel646.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 154 6893 Hemmet	122 m²	24 m	04-03-2025	690.000 kr.	5.656 kr./m²
Tarmvej 97 6893 Hemmet	95 m²	265 m	08-09-2026	460.000 kr.	4.842 kr./m²
Tarmvej 117, Nr Bork 6893 Hemmet	200 m²	3,9 km	15-11-2023	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Tarmvej 232, Sdr Bork 6893 Hemmet	140 m²	5,9 km	12-01-2024	530.000 kr.	3.786 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	160 m	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	993 m	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²
Nørredige 22, Nr Bork 6893 Hemmet	179 m²	3,3 km	09-06-2025	850.000 kr.	4.749 kr./m²
Lyngbyvej 8 6893 Hemmet	122 m²	1,4 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Sdr Vium 6893 Hemmet	161 m²	3,6 km	21-12-2025	460.000 kr.	2.857 kr./m²
Holmvej 1, Nr Bork 6893 Hemmet	160 m²	3,6 km	01-05-2026	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu