Tavlekærsvej 25

Villa · 185 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2025. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.415 kr/m².8.100.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTavlekærsvej gns: 52.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering9.372.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,78 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.372.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlekærsvej 65 2650 Hvidovre	171 m²	377 m	08-09-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Tavlekærsvej 24 2650 Hvidovre	124 m²	139 m	08-07-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Tavlekærsvej 21 2650 Hvidovre	122 m²	61 m	14-11-2023	6.215.000 kr.	50.943 kr./m²
Tavlekærsvej 55 2650 Hvidovre	118 m²	303 m	20-03-2025	6.790.000 kr.	57.542 kr./m²
Tavlekærsvej 41 2650 Hvidovre	106 m²	194 m	03-04-2024	6.050.000 kr.	57.075 kr./m²
I C Lembrechts Alle 20 2650 Hvidovre	184 m²	302 m	22-05-2024	8.900.000 kr.	48.370 kr./m²
Strandbovej 71 2650 Hvidovre	191 m²	182 m	12-06-2024	8.600.000 kr.	45.026 kr./m²
Lodsvej 50A 2650 Hvidovre	181 m²	377 m	20-03-2025	9.875.000 kr.	54.558 kr./m²
Strandegårdsvej 22 2650 Hvidovre	175 m²	219 m	03-05-2026	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Søliljevej 13 2650 Hvidovre	180 m²	505 m	21-12-2025	11.275.000 kr.	62.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu