Teaterstien 21, 1. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.681 kr/m².2.925.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeaterstien gns: 15.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.617.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teaterstien 21, 1. th. 6100 Haderslev	90 m²	0 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	20 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	20 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	246 m	07-01-2024	3.318.000 kr.	31.302 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	265 m	18-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	188 m	08-05-2026	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	188 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Borgervænget 10, st. th 6100 Haderslev	107 m²	466 m	14-04-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Storegade 16, 1. 6100 Haderslev	111 m²	362 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Storegade 16, 2. 6100 Haderslev	112 m²	362 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu