Tebbestrupvej 109

Villa · 184 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 2000, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.198 kr/m².2.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering2.503.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1464,47 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2000 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebbestrupvej 105 8940 Randers SV	154 m²	155 m	02-06-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	2,0 km	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	1,5 km	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	2,0 km	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	2,0 km	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	1,5 km	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 74 8940 Randers SV	123 m²	1,3 km	07-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	2,2 km	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	2,1 km	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	975 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu