Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Tebbestrupvej 17

Villa · 199 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.751 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2751 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.668 kr/m².2.467.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.644.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,60 pct. siden jun. 2020
431k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.025.000 kr.I dag · vores estimat2.644.704 kr.Markedet · 1992921.370 kr.Markedet · 1993723.166 kr.Markedet · 1994662.272 kr.Markedet · 1995872.018 kr.Markedet · 1996855.899 kr.Markedet · 19971.253.103 kr.Markedet · 1998431.034 kr.Markedet · 19991.467.426 kr.Markedet · 20001.328.524 kr.Markedet · 20011.411.308 kr.Markedet · 20021.469.814 kr.Markedet · 20031.503.246 kr.Markedet · 20041.506.231 kr.Markedet · 20051.651.899 kr.Markedet · 20061.939.454 kr.Markedet · 20072.446.108 kr.Markedet · 20082.052.287 kr.Markedet · 2009924.156 kr.Markedet · 20102.130.295 kr.Markedet · 20112.487.500 kr.Markedet · 20122.304.818 kr.Markedet · 20131.496.679 kr.Markedet · 20142.750.180 kr.Markedet · 20152.102.634 kr.Markedet · 20162.238.153 kr.Markedet · 20171.936.867 kr.Markedet · 20182.029.004 kr.Markedet · 20192.189.000 kr.Markedet · 20202.146.414 kr.Markedet · 20212.561.926 kr.Markedet · 20222.729.882 kr.Markedet · 20232.138.454 kr.Markedet · 20242.651.874 kr.Markedet · 20252.465.610 kr.Markedet · 20262.949.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.644.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²41 m01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²70 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²53 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 1
8940 Randers SV		142 m²202 m28-07-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 15
8940 Randers SV		138 m²43 m15-01-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 57
8940 Randers SV		141 m²541 m06-10-20252.600.000 kr.18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 59
8940 Randers SV		135 m²575 m22-06-20251.700.000 kr.12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 105
8940 Randers SV		154 m²1,9 km02-06-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 74
8940 Randers SV		123 m²726 m07-02-20261.650.000 kr.13.415 kr./m²
Gurrevej 6
8940 Randers SV		189 m²56 m18-07-20242.650.000 kr.14.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden