Tebbestrupvej 22, Vorup

Villa · 216 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.472 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VorupMedian pris/m² for villa i Vorup (8940, sidste 24 mdr.): 16.590 kr/m² × 216 m².3.583.440 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.985.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.325.000 kr.
1975Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	80 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	71 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	44 m	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	204 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	545 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	580 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 74 8940 Randers SV	123 m²	725 m	07-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 105 8940 Randers SV	154 m²	1,9 km	02-06-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	220 m²	124 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	7.955 kr./m²
Kærgade 73 8940 Randers SV	204 m²	319 m	16-05-2024	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu