Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Tebbestrupvej 23

Villa · 175 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.802 kr/m².2.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.545.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,43 pct. siden okt. 2021
379k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.697.000 kr.31. maj 20264.005.000 kr.I dag · vores estimat2.545.921 kr.Markedet · 1992810.250 kr.Markedet · 1993635.950 kr.Markedet · 1994582.400 kr.Markedet · 1995766.850 kr.Markedet · 1996752.675 kr.Markedet · 19971.101.975 kr.Markedet · 1998379.050 kr.Markedet · 19991.290.450 kr.Markedet · 20001.168.300 kr.Markedet · 20011.241.100 kr.Markedet · 20021.292.550 kr.Markedet · 20031.321.950 kr.Markedet · 20041.324.575 kr.Markedet · 20051.452.675 kr.Markedet · 20061.705.550 kr.Markedet · 20072.151.100 kr.Markedet · 20081.804.775 kr.Markedet · 2009812.700 kr.Markedet · 20101.873.375 kr.Markedet · 20112.187.500 kr.Markedet · 20122.026.850 kr.Markedet · 20131.316.175 kr.Markedet · 20142.418.500 kr.Markedet · 20151.849.050 kr.Markedet · 20161.968.225 kr.Markedet · 20171.703.275 kr.Markedet · 20181.784.300 kr.Markedet · 20191.925.000 kr.Markedet · 20201.887.550 kr.Markedet · 20212.252.950 kr.Markedet · 20222.400.650 kr.Markedet · 20231.880.550 kr.Markedet · 20242.332.050 kr.Markedet · 20252.168.250 kr.Markedet · 20262.593.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.697.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.005.000 kr.
I dag · vores estimat
2.545.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.005.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte2.697.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²21 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 1
8940 Randers SV		142 m²272 m28-07-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 15
8940 Randers SV		138 m²111 m15-01-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²80 m01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²
Tebbestrupvej 57
8940 Randers SV		141 m²471 m06-10-20252.600.000 kr.18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 59
8940 Randers SV		135 m²505 m22-06-20251.700.000 kr.12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 105
8940 Randers SV		154 m²1,8 km02-06-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 74
8940 Randers SV		123 m²655 m07-02-20261.650.000 kr.13.415 kr./m²
Kærlunds Alle 5
8940 Randers SV		177 m²193 m10-10-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Bøsbrovej 61
8940 Randers SV		174 m²375 m19-03-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden