Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Tebbestrupvej 47

Villa · 119 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.179 kr/m².2.431.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.423.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,96 pct. siden jun. 2021
258k636k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.260.000 kr.I dag · vores estimat1.423.253 kr.Markedet · 1992550.970 kr.Markedet · 1993432.446 kr.Markedet · 1994396.032 kr.Markedet · 1995521.458 kr.Markedet · 1996511.819 kr.Markedet · 1997749.343 kr.Markedet · 1998257.754 kr.Markedet · 1999877.506 kr.Markedet · 2000794.444 kr.Markedet · 2001843.948 kr.Markedet · 2002878.934 kr.Markedet · 2003898.926 kr.Markedet · 2004900.711 kr.Markedet · 2005987.819 kr.Markedet · 20061.159.774 kr.Markedet · 20071.462.748 kr.Markedet · 20081.227.247 kr.Markedet · 2009552.636 kr.Markedet · 20101.273.895 kr.Markedet · 20111.487.500 kr.Markedet · 20121.378.258 kr.Markedet · 2013894.999 kr.Markedet · 20141.644.580 kr.Markedet · 20151.257.354 kr.Markedet · 20161.338.393 kr.Markedet · 20171.158.227 kr.Markedet · 20181.213.324 kr.Markedet · 20191.309.000 kr.Markedet · 20201.283.534 kr.Markedet · 20211.532.006 kr.Markedet · 20221.632.442 kr.Markedet · 20231.278.774 kr.Markedet · 20241.585.794 kr.Markedet · 20251.474.410 kr.Markedet · 20261.763.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.423.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tebbestrupvej 74
8940 Randers SV		123 m²402 m07-02-20261.650.000 kr.13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 59
8940 Randers SV		135 m²245 m22-06-20251.700.000 kr.12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 15
8940 Randers SV		138 m²371 m15-01-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 57
8940 Randers SV		141 m²212 m06-10-20252.600.000 kr.18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 1
8940 Randers SV		142 m²532 m28-07-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²278 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 105
8940 Randers SV		154 m²1,6 km02-06-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²261 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²338 m01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²
Fruerbakken 18
8940 Randers SV		120 m²150 m26-07-20252.295.000 kr.19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden